Реконструкция кирпичного дома своими руками

Содержание

Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал.

Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку.

С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства.

Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой.

Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

  • Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
  • Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
  • В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
  • Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
  • Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
  • На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской

Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

  • Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
  • Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
  • Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
  • Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Вставлены оконные коробки Окна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

  • Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
  • Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
  • Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Ремонт дома «до» и «после»

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/house-restoration/

Timber

Реконструкция кирпичного дома своими руками

С необходимостью реконструировать жилое помещение сталкиваются многие. Кого-то больше не удовлетворяет состояние дома, возведённого по последнему слову моды десятки лет назад. Или же купленный коттедж не отвечает требованиям большой семьи. Что касается объёмов переделки, то они бывают самыми разными: от обычного косметического ремонта до капитальных преобразований всего объекта.

Понятие

Реконструкция частного дома – понятие многогранное. Сюда входит видоизменение, исправление недочётов, модернизация и расширение пространства, наращивание количества этажей, вообще какие-либо существенные изменения в изначальной планировке.

Зачастую под реконструкцией понимают возвращение строению исходного облика, т.е. относят к историко-архитектурной области. В этом есть смысл, реставрационные работы – важная составляющая реконструкции, но это – одно из многих звеньев строительно-ремонтного процесса. И она касается не только памятников архитектуры, но также обычных жилых построек, офисных, муниципальных сооружений.

Причины

Что побуждает владельцев обращаться в специализированные компании, дабы те вдохнули новую жизнь в здание? Причин может быть множество. Чаще всего строение не отвечает требованиям конкретной семьи: например, вновь приобретённый дом слишком мал, потому требуется увеличение его площади. Кому-то не нравится экстерьер, отчего предпринимаются попытки сделать фасад эстетически привлекательным и более стабильным к агрессивным факторам среды.

Какова бы ни была причина, всех заинтересованных в услуге объединяет желание улучшить сооружение – модернизировать его путём усиления конструкции, утепления или капитального ремонта.

Если же здание простояло не один десяток лет, вполне вероятно, что внутри имеются повреждения (более или менее значительные), устраняемые в ходе реставрации.

Ну и если собственник хочет обзавестись верандой, балконом, то это тоже имеет отношение к данной строительной отрасли.

Реконструкция дачного дома: варианты

Жизнь на лоне природы – кто не мечтает о ней? Но прежде чем обосноваться в дачном домике, завести огородик и выращивать на нём экологически чистые овощи, владельцу предстоит выбрать один из двух путей:

  • купить участок и начать строительство дома с нуля;
  • рассмотреть приложения вторичного рынка, и купить существующее на объекте строение, которое затем привести к желаемому виду.

Поскольку разница в цене колоссальная, не удивительно, что многие выбирают второй вариант. Если вас пугает объём работ, спешим уведомить: реставрационные работы займут намного меньше времени, чем новое строительство. А благодаря усилиям специалистов компании «ТИМБЕР», спустя небольшой отрезок времени вы сможете насладиться прелестями жизни в собственном дачном домике.

Направления

В зависимости от степени разрушения, а также требований заказчиков, мы выполняем ремонт в следующих направлениях:

  1. Демонтаж наружной облицовки и создание красивого и практичного покрытия фасада.

  2. Смена геометрии кровли: полная либо частичная переделка.

  3. Усиление несущих конструкций.

  4. Укрепление фундамента с применением современных стройматериалов.

  5.  Пристройка помещений (веранды, мансарды, балкона, летней кухни).

  6. Наращивание этажей.

  7. Перепланировка (ориентируясь на пожелания собственника, выполняется либо без изменения внешнего архитектурного стиля, либо как полная переработка).

  8. Утепление.

  9. Звукоизоляция.

  10. Размещение коммуникаций.

  11. Создание жилого пространства в нежилых помещениях: на чердаках, в подвалах и пр.

Перечень работ по реконструкции старого дома определяется индивидуально для каждого объекта. Чтобы узнать, какие документы потребуются для согласования будущих работ, отправьте запрос в форме которая находится ниже, или порезвоните по телефонам — (044) 482-55-35, (098) 894-14-18, (099)‎ 726-14-18.

Компания «ТИМБЕР» имеет многолетний опыт строительства коттеджей, необходимое технологичное оборудование и команду высококлассных проектировщиков и строителей. Мы рады предложить услуги по преобразованию построек любой сложности.

Наш Строительный Блог

Если вы точно знаете, как должен выглядеть ваш дом — мы знаем, как его построить по приемлемой цене.

Для этого достаточно выслать нам картинку планировки, которая вам нравится, на адрес — sale@timber.kiev.ua и мы скажем сколько стоит мечта. Картинка может быть профессиональной, или нарисована на бумаге в клеточку — главное, чтобы мы поняли: сколько этажей, комнат и какой размер дома вы хотите.

Источник: http://timber.kiev.ua/rekonstruktsiya-i-remont-chastnogo-doma

9 советов по реконструкции деревянного дома

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги.

Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени.

Читайте также  Камера догорания в кирпичной печи

Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

  • деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
  • стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
  • гнилые нижние венцы дома;
  • деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
  • стены сильно пропускают влагу;
  • одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

  • техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
  • разработка проекта реконструкции, составление сметы;
  • усиление фундамента, его полная замена;
  • ремонт стен;
  • перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
  • обновление кровли;
  • замена инженерных коммуникаций;
  • фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах.

Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично.

В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей.

Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям.

Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции.

Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад.

Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте.

Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное.

Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами.

Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома.

Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия.

В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже.

В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый.

Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила.

Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше.

Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг.

На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников.

Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку.

Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Источник: https://remstroiblog.ru/natalia/2019/06/26/9-sovetov-po-rekonstruktsii-derevyannogo-doma/

Второе рождение дома

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Обустройство | №1 (41) '2013

В рамках глобальной реконструкции маленького домика первым шагом стало наращивание крыши, позволяющее увеличить жилое пространство. За счет наращивания чердачных стен и соответствующих отделочных внутренних работ его полезная площадь увеличилась на целый этаж.

Задача заключалась в том, чтобы достроить не использовавшийся чердак, превратив его в жилой этаж. Для этого необходимо было добавить лишь 90 см высоты, но именно они придали дому новое измерение.

Читайте также  Как правильно штукатурить кирпичную стену?

Возвести дополнительные 90 см (три ряда кладки из строительных блоков), выложить новые фронтонные стены, забетонировать кольцевой анкер, соорудить стропильную ферму, уложить кровельное покрытие — вот перечень работ первого этапа реконструкции. Чтобы в процессе реконструкции не причинить ущерба жилым помещениям, новую крышу возвели над старой.

А чтобы нарастить кладку вверх, требовалось очистить, освободить внешние стены. Для этого старые стропильные балки подпилили и отделили стропильную ферму (вместе с кровлей) от внутренних балок перекрытия. Теперь на верхний ряд каменной кладки можно было укладывать газобетонные блоки, наращивая стены, а также поднимать фронтон.

Забетонированный кольцевой анкер создал основу для новой стропильной фермы.

От монтажа конькового прогона, опирающегося на фронтонные стены, перешли к возведению новой крыши. Для нее понадобились стропила высотой 20 см, подкровельная пленка, контробрешетка и обрешетка. Плоская черепица типа «бобровый хвост» обеспечила необходимую защиту жилого пространства. После этого, не опасаясь дождя, можно было демонтировать и утилизировать старую крышу.

В результате надстройки чердака получился полноценный мансардный этаж: высота конька 2,8 м, высота вертикальной стены под свесом 70 см, два больших мансардных и три фронтонных окна. Весь мансардный этаж должен был стать жилым.

Вычесть пришлось участок под лестничную клетку, небольшое пространство для размещения конденсационного газового котла (с коротким дымоходом через крышу) и водяного резервуара, а также еще 6,5 м², чтобы обустроить мансардную террасу.

Таким образом, осталось 30 м² жилой площади.

Перегородки выполнены на основе деревянных стоек с обшивкой из ориентированно-стружечных плит, на которые с внутренней стороны крепятся древесноволокнистые изоляционные плиты и гипсоволокнистые листы. С внешней стороны террасы также использованы древесноволокнистые изоляционные плиты, а поверх них — листы жесткого пенопласта.

На этом первый этап реконструкции завершен. Вместо чердака появилось полностью функциональное, светлое и просторное помещение. Мансардная терраса тоже может считаться жилым помещением, по крайне мере с весны до поздней осени.

С конструктивной точки зрения это плоская крыша, устроенная на деревянных балках перекрытия, с несущим основанием из трехслойного деревянного щита, полиуретановой теплоизоляции, битумных уплотнительных плит, цоколя из оцинкованного железа и водоспуска над внутренним пространством.

  • Фото 1
  • Фото 2
  • Фото 3
  • Фото 4
  • Фото 5
  • Фото 6
  • Фото 7
  • Фото 8
  • Фото 9
  • Фото 10
  • Фото 11
  • Фото 12
  • Фото 13
  • Фото 14
  • Фото 15
  • Фото 16
  • Фото 17
  • Фото 18
  • Фото 19
  • Фото 20
  • Фото 21
  • Фото 22
  • Фото 23
  • Фото 24
  • Фото 25
  • Фото 26
  • Фото 27
  • Фото 28
  • Фото 29
  • Фото 30

Этапы работы

Фото 1. Сначала под старые стропила со всей их нагрузкой подвели опору над второй балкой перекрытия, закрепили и затем подрезали концы за внешней стеной.
Фото 2. Теперь стало возможным надстроить освободившийся верхний ряд каменной кладки. Три ряда блоков из газобетона дали прибавку 75 см.
Фото 3.

Используя контрольную рейку, определяют новую точку пересечения фронтона с наклонными плоскостями крыши.
Фото 4. Над старой крышей возвышается новая фронтонная стена.
Фото 5. Подготовлена опалубка для бетонирования кольцевого анкера, видно новое слуховое окно.
Фото 6. При бетонировании кольцевой анкер закладывают в тот ряд, высота которого составляет примерно 15 см.

Фото 7. Скошенные участки фронтона заполняют раствором, не допуская высыхания. Работы нужно вести в направлении снизу вверх.
Фото 8. Отчетливо видны небольшие, но все же ощутимые изменения. Старая крыша словно оседает на фоне подросших стен, фронтон принимает новый коньковый прогон, появляется мансардный этаж.
Фото 9. Этап укладки стропил новой крыши.

Старая крыша пока не выводится из эксплуатации: при проведении работ она отлично служит в качестве выдерживающего значительную нагрузку помоста.
Фото 10. После монтажа подкровельной изоляционной пленки и обрешетки новая кровля уже способна защитить от дождя, так что…
Фото 11. …находящаяся ниже старая крыша окончательно утрачивает свою функцию. И все же ее пока не трогают.
Фото 12.

Промежуточный этап: дом со стороны сада — сооружение лесов для дальнейшего проведения фасадных работ.
Фото 13. Для наличника выбрали оцинкованную жесть, из которой будет сделан отворот на ветровой фронтонной доске.
Фото 14. В качестве кровельного материала использована плоская черепица, создающая довольно гладкую поверхность без излишней тяжеловесности для небольшого дома.

Фото 15. Там, где обрешетка остается открытой, запланирована мансардная терраса.
Фото 16. Необходимо разобрать и утилизировать нижнюю крышу, она больше не нужна.
Фото 17. Так бывший чердак будет выглядеть позднее: появятся большие, светлые мансардные окна.
Фото 18.

Небольшая котельная, состоящая из газового котла, резервуара для воды и расширительного бака, будет изолирована.
Фото 19. Лестничный проем устроен между фронтонной стеной (слева) и балочной конструкцией, отделяющей мансардную террасу.
Фото 20. Установлен деревянный каркас для ограждения мансардной террасы. Старый дымоход остается снаружи…
Фото 21.

…здесь он уже обшит ориентированно-стружечными плитами, выполняющими функцию пароизоляционного слоя.
Фото 22. Терраса утеплена и гидроизолирована с помощью битумных полос, но пока еще закрыта.
Фото 23. Утепление внешней стены сделано древесно-волокнистыми плитами. На рейки будет крепиться последний слой теплоизоляции со стороны фасада.
Фото 24.

Армированные плиты из жесткого пенопласта покрыты слоем цемента. Плиты держатся на винтах и прокладочных шайбах, а соединения проклеены встык.
Фото 25. Старый дымоход заменили на систему труб из нержавеющей стали, и теперь ее обмуровывают с помощью тонких блоков, изготовленных из газобетона.
Фото 26. Над крышей дымоход остается в виде конструктивной детали из стали.

Небольшое мансардное окно справа служит для дополнительного освещения лестничной клетки.
Фото 27. Подвод к печи (готовая деталь) проходит через ориентированно-стружечную плиту и определяет внутреннюю толщину требуемой теплоизоляции.
Фото 28. Открытая конструкция лестницы обеспечивает ей прозрачность и легкость, а также дополнительное освещение на первом этаже.
Фото 29.

Новое помещение полностью готово к оштукатуриванию. В следующем репортаже будет показан процесс отделки, включая конструкцию пола.
Фото 30. Так выглядел дом уже следующей зимой. Превращения, произошедшие с крышей, совсем не заметны. Кажется, что дом изначально планировался с мансардой.

Советы

Нужная консистенция

Бетонирование фронтонного треугольника необходимо выполнять таким образом, чтобы раствор внутри опалубки не сползал вниз и не выходил за края. Поэтому он не должен быть слишком жидким. Для стабилизации заливки раствор следует уплотнять и разглаживать в направлении снизу вверх.

Маленькая хитрость

Обрешетку для обшивки внешней стены устанавливают не на металлический лист, а на некотором расстоянии от него. Тогда вода не будет подниматься вверх по древесине. Обшивку производят немного позже с использованием так называемого фартука, закрывающего зазоры между кровлей и проходящими сквозь нее конструкциями.

Источник: https://houses.ru/bauen-renovieren/articles/improvement/1215/

Реконструкция фундамента кирпичного дома своими руками

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Фото

Владельцы частных домов сталкиваются с проблемами разрушения и деформации старого фундамента дома, в основном разрушению фундамента подвержены кирпичные строения, это обусловлено большим удельным весом кирпичных стен в сравнении с другими материалами, такими как пенобетон и дерево.

Причинами разрушения фундамента являются: ошибки проектирования; нарушения правил укладки фундамента; прокладка коммуникаций, сопровождающаяся масштабными земляными работами; увеличение нагрузки в связи с перепланировками и реконструкциями.

Причины разрушения

  • просчеты при планировке и постройке дома;
  • применение некачественных стройматериалов;
  • нарушение технологии устройства фундамента и строительства дома;
  • пучение грунта;
  • инженерные просчеты перепланировки и перестройки старого дома.

Появление минимальных трещин является опасным признаком начала разрушения старого или нового дома, которые влекут за собой постепенный перекос с последующим разрушением стен и остальных несущих конструкций кирпичного строения.

И если не принять своевременные меры по реконструкции старого фундамента, то дом может стать либо аварийным, либо непригодным для дальнейшего проживания в нем.

Первый способ реконструкции

Методы усиления фундаментов: прокладной вперевязку, бетонными обоймами, железобетонными обоймами.

Основным принципом при ремонте является предотвращение его дальнейшего разрушения благодаря вмешательству в конструкцию дома или фундамента.

Реконструкция должна происходить осторожно и обдуманно.

Под фундамент строения из кирпича нельзя делать никаких подкопов, а укреплять фундаментальное основание нужно путем его расширения. Это делается при помощи армированного железобетонного пояса, который нужно сделать с внешней стороны, по возможности и с внутренней.

По рекомендациям специалистов реконструкция старого фундамента дома осуществляется таким образом: по всему периметру вплотную к фундаменту вырывается траншея под углом 40-50 градусов на глубину имеющегося фундаментального основания. Ширина траншеи рассчитывается так, чтобы в сужающей нижней части ее ширина равнялась не меньше 40 см.

Пошаговая схема укрепления фундамента методом закладки нового фундамента вдоль уже существующего. Помните! Все бетонные работы следует проводить при t от +5 до +30 градусов.

Затем нужно зачистить все поверхности цоколя, открывшегося фундаментального основания, нижней части стен, с трещин снять осыпающийся слой. Все поверхности нужно обработать грунтовкой, благодаря этому реконструкция будет надежной и качественной.

Следующим шагом реставрации старого строения является установка анкеров, ее необходимо произвести по всему периметру дома с расстоянием 0,6-1 м по горизонтали. По вертикали в несколько рядов просверливаются отверстия, в которые вставляется арматура для связки старого и нового слоя фундамента. Установленные анкеры по горизонтали нужно скрепить с арматурой, в основном для этой цели используется сварка.

Заключительным этапом является заливка подготовленной траншеи цементно-песчаным раствором. Состав цементного раствора зависит от состояния старого фундаментального основания и стен. При незначительных разрушениях используют стандартный состав: 1 часть цемента к 3 частям песка. При более существенных разрушениях объем цемента следует увеличить, более того, нужно использовать качественный цемент высоких марок.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника. Этот способ не подходит для самостоятельной реализации – доверять укрепление можно только специалистам.

Траншею, залитую раствором, нужно оставить до полного затвердения, время от времени увлажняя поверхность. Это необходимо для предотвращения образования трещин. После затвердения бетона нужно сделать гидроизоляцию обновленного фундаментального основания, это делается при помощи грунта, который плотно утрамбовывается.

Таким образом производится реконструкция старого фундаментального основания кирпичного дома. Кстати, не пугайтесь, если новое основание будет давать усадку, этот процесс прекратится через 1-2 месяца.

Качественная реконструкция фундаментального основания не только остановит проседание и перекосы дома, но и дает возможность возведения второго этажа.

Второй способ реставрации

Для этого нужно подготовить армированный каркас, он будет служить в качестве укрепления. Его нужно прикрепить к бетонной подушке по всему периметру разрушающегося основания дома. Каркас изготавливают из арматуры, при помощи сварки из нее делают решетку с размерами ячеек 20х20х20 см.

Важно! Уменьшать или увеличивать размеры ячеек запрещается.

Усилить каркас можно и при помощи вязальной проволоки, однако если имеется возможность использовать арматуру, то лучше сделать каркас именно из этого материала, так как только в данном случае фундамент получится долговечным, надежным и крепким.

Затем нужно обнажить углы фундаментального основания, для этого следует выкопать ямы, имеющие метровый диаметр, а их длина должна превышать глубину старого основания на 0,5 м. В ямы нужно положить заранее подготовленные конструкции из арматуры, залить сверху бетоном и утрамбовать. Эти армированные бетонные конструкции называются быками. Все работы нужно проводить в теплое время года.

http://youtu.be/4zYIOTom-bI

Третий способ укрепления

Этот способ заключается в усилении фундаментального основания при помощи буроинъекционных свай. Он является самым передовым, современным и высокотехнологичным решением.

Производится данная реставрация следующим образом.

Старое основание необходимо пробурить с 2-х сторон до обнаружения твердого грунта. Скважины должны иметь специальный наклон и диаметр около 25 см. Точную глубину назвать нельзя, так как все зависит от типа почв.

В полученные скважины нужно залить цемент и вставить армированный каркас. Благодаря этому способу укрепления фундаментального основания, ваш дом будут удерживать большое количество надежных и крепких свай.

Количество свай зависит от типа почв и степени разрушения фундамента, а также от наличия перекоса стен дома.

На данный момент это один из самых популярных способов укрепления основания и стен, однако он требует наличия специальной техники, так как без нее произвести работы просто невозможно. Укрепление фундамента и стен при помощи свай требует гидроизоляции.

За основанием дома нужно следить, ведь если вы не сделаете своевременное укрепление фундамента, то это может привести к его полному разрушению, а соответственно, разрушению будут подвержены и стены дома. Более того, сделать укрепление стен и фундамента намного проще и финансово выгодно, нежели делать его замену, которая может быть как частичной, так и полной.

Читайте также  Кладка кирпичной трубы для дымохода своими руками

Источник: https://panteon-ekb.my1.ru/news/rekonstrukcija_fundamenta_kirpichnogo_doma_svoimi_rukami_foto/2017-01-13-419

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Реконструкция кирпичного дома своими руками

Владельцы земельных паев, имея на своем участке старый дом, могут снести дряхлое строение и построить современное. Но чаще всего на это не хватает средств. Правильно выполненная реконструкция позволит сделать комфортным для проживания старый дом и превратит в современную постройку с престижным фасадом.

Причины перестройки

Перепланировку начинают из-за следующих факторов:

  • разрушения старого фундамента;
  • необходимости замены внутренних коммуникаций;
  • потребности увеличения жилой площади путем перестраивания крыши и добавления новых помещений;
  • образования трещин и полного разрушения несущих конструкций и перегородок;
  • ухудшения внешнего вида фасада.

Как получить разрешение на перестройку кирпичного дома?

Чтобы перестройка кирпичного здания была законной, в местный орган власти предоставляют заявление на перепланировку здания, план застройки на участке, описание выполняемых работ. А также потребуется согласие жителей, прописанных в доме, копии документов, подтверждающих право собственности на строение и землю. В течение месяца предоставляется официальный письменный ответ.

Кирпичные и деревянные стены

Если кладка разрушилась, то ее можно восстановить.

Отбитые куски кладки из кирпича восстанавливают при помощи раствора. Если необходим демонтаж, разбирают сверху горизонтальными рядами по 1,5 метра с применением строительных приспособлений. Усиливают балками перемычки заливая цементным раствором.

Перекрытия с трещинами убирают и кладут новые. Обновляют сгнившую деревянную основу, заменяя на кирпичную кладку в отдельных случаях. При этом восстанавливают цоколь, на фундамент, обработанный антисептиком и битумом, укладывают рубероид.

Для укрепления строения устанавливают вертикальные стяжки, стянутые брусками.

Когда необходима пристройка к кирпичному дому, важно предусмотреть корректное сопряжение стен и фундаментов. Чтобы не образовались трещины с перекосами, рекомендуется не усердствовать с привязкой новой конструкцию к старой. С целью укрепления стен в каркасе применяются металлические конструкции. Если новая кирпичная стена будет пристраиваться к старой по всему периметру, усиление кладки делается анкерными болтами.

Перестройка чердака

При несущественных дефектах крыши заменяют и красят только поврежденные участки, утепляют чердак. Если позволяет площадь и высота, переделывают в мансарду. Для этого укрепляют стропила и ставят новые лаги, укладывают панели из минеральной ваты, пароизоляцию. Кровельные материалы используют мягкие. При такой реконструкции учитывают нагрузку на фундамент.

Перекрытия и перегородки

Для укрепления деревянных балок перекрытия нужно предварительно снять пол и его утепление.

При ремонте деревянных снимают пол, утеплитель, черепные бруски, очищают от ржавчины и укрепляют балки боковыми накладками, гвоздями или болтами.

Реконструкция железобетонных перекрытий зависит от типа используемых плит. Они могут быть монолитными и сборными, сплошными и с пустотами, с балками и без. Восстанавливают перекрытия при помощи сварки железных стержней, на которые наносится слой краски или гидроизоляции.

При бетонировке к существующей опоре приваривают арматуру, устанавливают опалубку и заливают бетоном.

При замене перегородок убирают дряхлые, полуразрушенные, а монтируют новые или дополнительные из различных материалов. Армирование производится тонкой проволокой (6 мм). При пересечении новой стены с несущей требуется привязка стальными штырями.

Стойкость придаст сооружение четко вертикальной конструкции с заполнением швов стройраствором. Кирпичная кладка в санузлах делается толщиной в пол или ¼ кирпича. При сооружении дверной коробки важно перемычки укладывать, ориентируясь на центр проема.

Для осадки оставляется зазор между новой перегородкой и потолком.

Под ремонтируемый элемент рекомендуется установить временную опору и только потом удалять балку.

Демонтаж несущих стен

Если при перепланировке требуется убрать несущую стену кирпичного дома, строят конструкцию из закрепленных со стенами опор и балок, уложенных на них. Таким образом, возникает жесткая основа, сохраняющая несущие способности строения. При работе по переопиранию балки соблюдают осторожность, чтобы не обрушилась кровля и весь дом в целом.

Источник: https://EtoKirpichi.ru/zdania/metodika/kak-perestroit-kirpichnyj-dom.html

Укрепление фундамента кирпичного дома

Каждый от малого до большого знает, что основу каждого жилого дома или любого другого сооружения составляет фундамент, который принимает на себя всю основную нагрузку от веса дома.

ремонт кирпичного фундамента

С этого следует, что оттого, насколько он был правильно и качественно уложен в начале строительства с соблюдением всех строительных технологий и правил зависит дальнейшая устойчивость и надежность самой конструкции. Но, к большому сожалению, со временем фундамент может износиться и потерять свою износоустойчивость из — за воздействия различных факторов (как внешних, так и внутренних).

Вследствие чего он может осесть или начать частично разрушаться и первым вопросом, который возникнет в голове у домовладельца, будет “как же отремонтировать и поднять фундамент кирпичного дома?” Для этого необходимо будет посоветоваться со знающем толк в данном деле строителе – профессионалом и выяснить причины разрушения фундамента вашего дома.

Так же, дополнительную информацию про факторы, что разрушают кирпич можете почитать тут.

Причины разрушения фундамента

причины разрушения фундамента

Самые распространенные причины внутреннего или внешнего разрушения фундамента дома:

    • Неправильно составленный проект и чертеж будущего дома может стать основной причиной разрушения фундамента. Например, если во время строительства вы наняли некомпетентных людей, которые допустили грубые ошибки при укладке фундамента или же сами взялись за постройку дома, не изучив всех тонкостей данного дела, и не провели необходимые расчёты.
    • Разрушение грунта и воздействия на него подземных вод. Данная проблема является очень распространенной в загородных домах и дачах где есть проблемные территории. В основном во время нарушения устойчивости грунта происходит усадка самого фундамента и дальнейшего его разрушения.

дополнительная схема

  • Если во время строительства вы решили сэкономить и выбрали некачественные строительные материалы для укладки и укрепления фундамента, то его разрушение – это прямое последствие ненужной экономии. Так как строй – материалы не самого лучшего качества очень быстро теряют свою устойчивость и дают основе строения осесть.
  • Излишнее давление на фундамент, например, частые перестановки в доме или надстройки, а также пристройки новых помещений создают все условия для того, чтобы даже самый крепкий и отлично уложенный фундамент мог просесть и в дальнейшем разрушится.
  • Воздействие внешней среды на грунт и на фундамент дома. Например, эрозия почвы или пучение грунта.

В общем, как уже стало понятно разрушения фундамента дома не самый приятный, а самое главное – это очень частый процесс, который в основном связан с грубыми ошибками при его возведении или других природных и антропогенных факторов.

Также фундамент может начать разрушаться из — за больших трещин в несущих стенах здания или же по причине перекоса самого дома.

Итак, если вы заметили самые первые признаки разрушения, то, не откладывая необходимо принять меры по укреплению старого фундамента и реконструкции старого кирпичного дома.

Три основных способа укрепление старого фундамента кирпичного дома и дома из кирпича

укрепление старого фундамента

На сегодняшний день большинство строителей предлагают всего несколько действующих способов для укрепления основного фундамента своими руками. Какой способ выбрать – это зависит не только от предпочтений строителя, а и от степени разрушения вашего дома.

Три способа укрепления фундамента кирпичного дома:

  1. Способ номер один – это укладка крепкого ячеистого металла. Пожалуй, это самый легкий метод по реставрации разрушенного фундамента, а проводить подобные строительные работы лучше всего в тёплую и солнечную погоду. И необходимо это не для того, чтобы во время работы была возможность отдохнуть и понежится на солнышке, а для того, чтобы бетонный раствор быстрее застыл. Помимо упомянутого раствора также понадобится металлическая арматура толщиной двадцать пять сантиметров, лопата для выкапывания неглубокой траншеи, мастерок и объединяющий материал (толстая проволока или длинная арматура).

Важно знать: арматуру необходимо выбирать по размеру будущих ячеек для баланса, а проволоку лучше всего выбрать для придания прочности.

более сложный способ укрепления

Итак, первым делом необходимо будет рассчитать необходимо количество  материалов для поднятия и реконструкции старого фундамента. Если основной фундамент здания очень сильно поврежден то, настойчиво рекомендуется также укрепить по всему его периметру.

Следовательно, если разрушения в не особо крупных масштабах, то укреплять и реконструировать можно только углы.

Арматурной сетки понадобится на весь периметр внешней стены фундамента, а количество дополнительного дополнения для углов необходимо определить по глубине образовавшейся ямы в процессе разрушения.

Начало строительных работ. Сперва, необходимо бетонный раствор разлить по всему периметру фундамента и насадить на него металлическую арматуру и снова получившеюся конструкцию залить бетонным раствором. Необходимо это для того, чтобы скрыть метал на фундаменте. Если нет нужды дополнительно ремонтировать уголки, то после того как бетон высох можно приступать к отделке стенок фундамента.

Ну а если есть такая нужда, то для ремонта уголков фундамента необходимо вырыть траншею и залить её бетонно-песочным раствором и установить в качестве связующего материала длинную, металлическую арматуру либо толстую проволоку. Данный строительный процесс необходимо делать постепенно и очень аккуратно для более надежного укрепления фундамента.

  1. Способ номер два – это установка буроинъекционного свая. На сегодняшний день, данный укрепляющий элемент – самый надежный материал для ремонта фундамента кирпичного дома, так как производится он по такой же технологии, как и кирпич, который делали в далёкую старину. И именно благодаря этому свай сохранит ваш фундамент в целости и сохранности еще долгие годы после реконструкции.

усиление фундамента своими руками

Для данных строительных работ необходимо: свай (количество, которого зависит от степени разрушения фундамента и осадки грунта), аппарат для бурения, песочно – бетонный раствор и материал для надёжной защиты от влаги подземных вод.

Первым делом в местах, где необходимо установить свай, нужно проделать крупные отверстия диаметром в двадцать пять – тридцать сантиметров, под углом в сорок градусов аппаратом для бурения. Начинать процесс бурения необходимо вплотную от стенки фундамента, медленно и аккуратно уходя в противоположную сторону под необходимым углом.

Бурение – задача не из самых простых и для точности лучше всего обратиться за помощью специалисту.

После того, как отверстия были проделаны необходимо в них засыпать бетон вперемешку с песком.

Следующим шагом в ремонте фундамента будет установка гидроизоляции на дно каждого пробуренного отверстия. Сделать это довольно просто: для начала необходимо взять толстую пищевую либо строительную пленку, надеть её на палку и просунуть в отверстие. И все, гидроизоляция готова. После этого в каждое отверстие необходимо поместить металлический каркас.

После того как установка каркаса будет завершена необходимо установить буро инъекционный свай.

усиление железобетонной рубашкой

Как это делается: яму необходимо залить раствор из бетона и песка и постепенно, а самое главное очень аккуратно погружать туда свай. Ведь именно так можно достичь максимальной плотности заливки. После отдельной установки каждого свая получится основание, которое совсем немного будет подпертое внизу.

Для того чтобы с верху не было видно торчащие кусочки свая можно сделать бетонную подушку просто забетонировав эти места специальным раствором.

  1. Способ номер три – укрепление и усиление фундамента с помощью железно-бетонной рубашки. Данный метод подойдёт для тех домов, которые имеют ленточный фундамент потому, что здесь можно произвести комплексное усиление. Так как оно сохранит от разрушения не только фундамент, но и стены дома.

Про усиление кирпичной кладки стен читайте в данной статье.

Начало работ по укреплению лучше всего начать с полной очистки фундамента. После данной процедуры на него наносятся мелкие и неглубокие насечки для более лучшего и быстрого сцепления цементного раствора, без которого укрепление произвести невозможно.

Следующим шагом по реставрации будет установка креплений – анкеров. Анкеры будет удерживать сетку и поперечные стержни из металлической арматуры.

Следом все это необходимо забетонировать раствором из щебня, песка, цемента и воды и потом все это оставить на несколько дней (желательно от пяти до семи дней).

Потому что за все это время бетон сможет окрепнуть и хорошо взяться на фундаменте для надежности и устойчивости.Предлагаем ыидео по усилению фундаментов

Вывод

Как уже стало понятно собственноручная реставрация разувшегося фундамента кирпичного дома дело не из легких. Ведь перед началом строительных работ необходимо выяснить степень разрушения, выбрать способ реставрации и укрепления, а также подготовить все необходимые материалы. Но, прислушавшись к нашим простым советам и с помощью специально обученных специалистов, ремонт фундамента не составит особого труда.

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

(5 Голосов, в среднем: 5,00

Источник: https://intellect-profstroy.com/rekonstruktsiya-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami/