Характер трещин в кирпичных стенах

Содержание

Дефекты кирпичной кладки

Характер трещин в кирпичных стенах

Конструкция наружных и внутренних стен

Стены здания – кирпичные. Наружные продольные стены, толщиной 380мм, перевязаны с пилястрами. Поперечная стена по оси А/В-4, толщиной 380мм.

Наружное оформление (наличие штукатурки, облицовка плитками, кладка в пустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

  • Кирпичная кладка с расшивкой швов.
  • Цоколь оштукатурен.

Материалы стен, столбцов, качество бетона, металла и т.п. (горизонтальность рядов кладки, толщина швов, полнота заполнения швов раствором. Тщательность перевязки рядов кладки, однородность бетона и отсутствие его сортировки, связь инертного заполнителя с цементным камнем и т.п.)

  • Кирпич керамический (цоколь, карниз)
  • Кирпич силикатный (стены)
  • Раствор ц/п.

Перемычки

Общее состояние стен по их наружному виду

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние пилястр, соответствует ограниченно – работоспособному состоянию.

Показатели прочности кирпичной кладки.

  • Прочность цементно-песчаного раствора – 5,3 МПа, что соответствует марке М50.
  • Прочность силикатного кирпича –7.2 МПа, что соответствует марке М50.
  • Расчётное сопротивление кладки из глиняного кирпича сжатию по СНиП II-22-81* равно 10кгс/см2.

Классификация дефектов кирпичной кладки, выявленных при обследовании

1. В стенах здания зафиксированы деформационные трещины. По характеру распространения трещин установлено:

  • Трещины расположены в месте заделки железобетонных стропильных балок в кладку и металлических перемычек (рядовых и длинной более 2-х метров), имеют дугообразную форму в месте заделки перемычек и распространены в вертикальном и диагональном направлении над оконными проёмами. Длина трещин – более 60см. Причина появления трещин – температурные деформации. (рис 11 а)
  • Отдельные трещины в кладке, длиной 15-18см, возникающие вследствие перегрузки конструкций постоянными, временными и особыми (случайными) нагрузками (рис. 9 а)
  • Вертикальные трещины, длиной ½ высоты стены, с наибольшим раскрытием в верхней части, в месте пересечения продольных и поперечных несущих стен. Причина появления трещин – разная величина вертикальных перемещений стен из однородных материалов, в местах сопряжения разнонагруженных стен. Сквозные вертикальные осадочные трещины в продольных стенах с расположением по одной оси. Длина трещин по цоколю и ,далее, на всю высоту здания. Трещины, в пересечении несущих стен и в продольных стенах, нарушают пространственную жёсткость, и разделяют здания на несколько отдельных объёмов.

Рис. 9. Степень повреждения вертикальными трещинами каменных и армокаменных конструкций

а – отдельные трещины, длиной 15-18 см, б – трещины через 25-30 см, длиной 30-35 см, в – трещины через 20-25 см, длиной 60-65 см, г – трещины через 15-20 см, длиной, более 65 см

Рис. 11. Напряженное состояние ( s у ) и повреждения кладки опор перемычек и балок при изгибе ( g ) и внецентренном сжатии (е)

а – при заделке в кладку, б – то же, при опирании

Рис. 12. Образование трещин сдвига (среза) d т в стенах

а – в местах сопряжения разнонагруженных (разнодеформируемых) стен, б – в местах нависания кладки (а), t – касательные, sу – нормальные напряжения

2. Вследствие наличия деформационных трещин от горизонтальных и вертикальных температурных и осадочных деформаций, несущая способность стен и пространственная жёсткость коробки здания снижена.

Необходимо предусмотреть усиление стен стальными обоймами, а также проведением противоаварийных мероприятий, путём стягивания коробки здания в уровне перекрытий стальными тяжами (по обе стороны от стропильных балок), с заделкой в стены (см. Приложение №1)

3. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует – ограниченно-работоспособному состоянию.

Физический износ стен в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 50%.

Физический износ перегородок в соответствии с ВСН 53-86(р) соответствует 40%.

Выписка из ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий»

Обследование кирпичной кладки

При обследовании кирпичной кладки выявлены слеующие дефекты:

  • На отдельных участках кладки из керамического кирпича цоколя здания зафиксированы трещины на поверхности кирпича, отбитости углов и ребер, превышающие допустимые (фото 1, 2),

Выявленные, при обследовании кирпичной кладки, трещины являются недопустимыми по ГОСТ 530-95. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

  • На участках кладки из керамического кирпича (фото 3) зафиксирована толщина:
  • горизонтальных швов до 50 мм,
  • вертикальных швов до 30 мм.

Согласно «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» приемку выполненных работ по возведению каменных конструкций необходимо производить до оштукатуривания их поверхностей.

п.7.6: «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов – 10 мм»

  • Некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича (фото № 4, 5, 3).

Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из керамического кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым « горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку» .

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

  • Кирпичная кладка не имеет перевязки, кладется повсеместно из не полнотелого кирпича, с отклонениями от горизонтальной плоскости (фото 4, 1).

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

  • Цоколь выполнен из керамического кирпича со вставками из блоков фундаментных стеновых. Вставки выполнены из ФБС разного типа, причем установка ФБС выполнена на блоке меньшего типа. Кирпичная кладка по блоку имеет свес по краям. Армирующая сетка не обрезана, находится в стадии активной коррозии (фото 6, 7).
  • Отсутствие ½ ряда кладки по причине нарушения геометрии цокольной части и отклонения от горизонтальной плоскости (фото 8, 9).
  • Грунт под перекрытием цоколя обильно насыщен влагой, как и нижние ряды кирпичной кладки. Кирпичная кладка имеет проявления высолов (фото 5, 10, 11, 2), что говорит о недостаточной гидроизоляции фундаментных конструкций или отсутствии ее.

Фото 11

  • Обследование комнаты № 2 – Обследование комнаты на наличие плесени
  • Обследование мастичной кровли – Обследование мастичной кровли
  • Экспертиза монтажа и прокладки системы труб водоснабжения – Экспертиза прокладка трубопровода в здании
  • Обследование торгового помещения – Определение технического состояния несущих конструкций после пожара
  • Выявление причин протечек с составлением дефектной ведомости – Выявление причин протечек, определение влажности, выявление наличия/отсутствия грибка в результате протечек, с составлением дефектной ведомости для предоставления в судебные органы
  • Соответствуют ли объемы выполненных работ условиям контрактов, техническому заданию – Соответствуют ли объемы выполненных работ условиям контрактов, техническому заданию и сметам в рамках каждого контракта? Предоставить сметную стоимость выполненных/невыполненных работ в рамках каждого контракта.
  • Обследование железобетонных конструкций – Обследование железобетонных конструкций здания
  • Осмотр несущего каркаса – Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из железобетонных стеновых панелей
  • Экспертиза протечки квартиры – Определение причины протечек в квартиру

Дефекты и повреждения каменной кладки стен

Источник: https://iskirpicha.ru/stroim-iz-kirpicha/defekty-kirpichnoj-kladki/

5 способов заделки трещин в кирпичных стенах и ремонт штукатурки

Характер трещин в кирпичных стенах

В зависимости от рода повреждений мастера прибегают к той или иной технологии устранения неполадок. Рассмотрим, как выполняется заделка трещин в кирпичных стенах и на оштукатуренной поверхности. Ознакомимся с причинами расколов, когда можно приступать к ремонту. После прочтения статьи сложится правильное представление о том, какие вопросы нужно задавать специалистам и консультантам, чтобы получить в итоге качественный и долговечный результат.

Читайте также  Какие стены можно сносить в кирпичном доме?

Исправная кирпичная стена Источник pixabay.com

Виды трещин и причины их образования

Если повреждения в поперечном сечении имеют ширину 1-2 мм, то это считается допустимым и безопасным явлением. Когда параметр превышает 5 мм, то стоит обратиться к специалистам для проведения экспертизы. Она включает анализ текущего состояния конструкции, определение угроз и выдача рекомендаций, как заделать трещину в кирпичной стене дома снаружи, внутри, зимой или летом.

Вертикальные

Появлению подобных расщелин предшествуют просчёты проектировщиков и ошибки строителей. К причинам можно отнести несоблюдение температурных швов, превышение нагрузки на перемычки и перегородки, низкое качество бетона и кладочной смеси. Проявления нарушений происходит чаще зимой.

Вертикальный тип раскола Источник depositphotos.com

Горизонтальные

Подобного рода трещины появляются чаще в кладочном растворе. Причиной тому является усадка. Это может касаться фундамента из-за давления со стороны здания или грунтовых вод, нагруженных конструкций. Нередко в этой ситуации проводят стягивание дома по периметру. Если раскол по ширине меньше 5 мм, то подобное решение ошибочным.

Сквозные

Такие дефекты считаются самыми опасными, поэтому нередко здание в этом случае переводят в статус аварийного. Сквозные дыры появляются из-за деформации фундамента. При этом не усадка становится причиной, а природная стихия или падение дерева, взрыв.

Сквозное повреждение конструкций из кирпича Источник yandex.net

Усадочные

Этот тип повреждений иначе называется волосяным. Здесь происходит деформация фундаментной и основной части здания, включая кровлю. Профилактикой образования трещин является грамотный подход к выбору бетонного раствора, соблюдение технологий строительных работ.

Повреждения на выравнивающем слое

Нередко жильцы сталкиваются с повреждениями на выровненных конструкциях. В этом случае также перед тем, как заделать трещины в штукатурке на стене, нужно определить причины их появления. Они сводятся к нарушению технологического процесса оштукатуривания. В частности: неоднородный состав, превышение толщины однослойного нанесения, отсутствие армирования.

Растрескивание штукатурки от усадки здания Источник istockphoto.com

Подробнее о главных причинах

Ряд причин, которые приводят к разрушениям, идентичен для стен из кирпича, пеноблоков, панелей, бетона и оштукатуренных конструкций. В новостройках проблемы появляются сравнительно быстрее, чем в старом фонде из-за несоблюдения сроков строительства. На усадку остова сегодня редкий заказчик или застройщик будет приостанавливать работы на целый сезон. В результате монтаж окон и отделочные работы производятся в ещё двигающемся строении.

Трещины на кирпичном фасаде в новостройке Источник fishki.net
Каталог компаний, что специализируются на реконструкции и перестройке домов

Вторая распространённая причина состоит в качестве геодезических исследований. От результатов исследований и экспертиз зависит выбор конструктивного решения, строительных материалов, дополнительных мероприятий для обеспечения долговечности планируемого объекта. Чаще проблемы возникают из-за халатного отношения к неустойчивой почве и грунтовым водам.

К списку распространённых причин также можно отнести неверный подход к оштукатуриванию стен. Работы нередко из-за экономии времени проводятся на сыром основании, когда полы с потолками ещё не просохли.

Для снижения расходной сметы используют низкого качества армирующие материалы, грунтовочные составы, выравнивающие смеси.

Чтобы не ожидать длительное время полного высыхания нанесённого слоя, создают дополнительное проветривание с нагреванием, формируют покрытие за один заход с превышением рекомендуемых пределов.

Оштукатуривание стен без армирующей сетки Источник wixstatic.com

Технология проведения ремонта

Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.

Тест можно провести самостоятельно. Динамику разломов проверяют с помощью маяков из пластичных материалов, со специальной шкалой или из гипса. На стабильность указывает небольшая цементная стяжка во влажном помещении или в сухом бумажное полотно на силикатном клее. Если ориентиры в течение месяца остаются неизменными, то допустимы ремонтные работы. В противном случае нужно дождаться окончания разрушительного процесса.

Следующий шаг – выбор реставрационного заполнителя. Решением, чем заделать трещины в стене внутри дома может быть ремсостав для сухих или влажных помещений. Снаружи допустимы только смеси, которые обладают стойкостью к влаге и морозам.

Составы для ремонта стен Источник reemont.ru

Подготовительный этап

Прежде, чем заделать трещину в кирпичной стене дома, нужно подготовить необходимые материалы и набор инструментов. В таблице представлен список с пояснениями, что для чего понадобится.

Щётка с металлическим ворсом Грубая очистка расщелины
Скарпель по камню и молоток Обработка камня, цементной штукатурки
Скарпель по камню и молоток Исключение пыли и грунтование рабочей поверхности
Мастерок и шпатель Оштукатуривание или шпаклевание
Наждачка Снятие штукатурки с рабочего участка, шлифование ровнителя под финишную отделку.
Ёмкость Замешивание рабочего раствора. Удобнее работать с пластиком, так как смеси обладают слабой адгезией к полимерным материалам.

Для заполнения пустот чаще применяется штукатурка или шпаклёвка, реже монтажная пена из-за относительно короткого срока эксплуатации и низкой прочности. Однако последняя снижает расход растворов при ремонте расколов шириной от 1 до 8 см. Кладочная смесь изготавливается на основе цемента, поэтому для восстановления швов в кирпичной кладке мастера применяют материалы на том же связующем.

Для профилактики разрушения проделанной работы необходимо укрепить поверхность. Для этого используют штукатурную армирующую сетку или металлопрокат с метизами. К последним относятся швеллер, анкерные болты, дюбеля с саморезами, арматурные стержни, стяжки, проволока.

Армирование трещин в кирпичный стенах Источник comune-info.net

Способы устранения повреждений в кирпичной кладке

Так как расколы имеют разную природу и размеры, разнятся методы как заделывать трещины в стене. Рассмотрим 5 способов, которые актуальны для кирпичных стен.

  • Самый простой вариант – заполнение пустот герметиком, шпаклёвкой или ремсоставом. Но этот подход актуален только для расколов шириной до 5 мм. При этом обязательно ведётся наблюдение за состоянием конструкций.
  • Металлические скобы ставят вдоль раскола с шагом до 50 см. Этого достаточно для усадочных трещин. Альтернативой могут послужить стальные пластины или монтажная перфорированная лента с креплением в виде дюбель-гвоздей.
  • Для сквозных щелей можно взять стальные пластины. Их фиксируют с обеих сторон стены на одной высоте. Затем дополнительно стягивают болтовым соединением.

Монтажная перфорированная лента Источник beton-house.com

  • В случае с глобальными проблемами правильным решением будет укрепление фундамента. Работу проводят сначала по углам, потом вдоль стен. Процесс включает несколько шагов: формирование траншеи 50-60 см глубиной на 20-25 см ниже монолита, устройство армирующей сетки или каркаса, заливка бетона.
  • Если фундамент цел, то делают стягивание дома по периметру. Для этого используют углоформирующий профиль и арматуру или швеллер.
  • Незначительные повреждения на стенах закрепляют винтовой проволокой. На рабочем участке формируют 3-4 штробы размером до 3*1,6 см с заходом на угол. Пустоты заполняют клеевым составом, в который погружают армирующий элемент.
  • Для закрепления трещин в стене можно использовать так называемые «ласточкины хвосты». Это специальные балочного типа скрепки из железобетона.

Каждый из способов предполагает последующую заделку расколов. Этот процесс начинается с полной очистки повреждённого участка от пыли, грязи, слабо держащихся элементов кирпича и кладочной смеси. После предварительного смачивания чистой водой сначала заполняют глубокие участки эластичным герметиком (акриловый, латексный) или монтажной пеной из пистолета. Излишки после высыхания обрезают с небольшим уклоном внутрь.

Запенивание расщелин на фасаде Источник buildup.ru

Оптимальным вариантом, как заделать трещину зимой снаружи кирпичной стены, считается использование плиточного клея на цементном вяжущем с морозостойкими присадками. Главное – соблюдать рекомендуемые производителем рабочие условия. Также производители предлагают ремсоставы с аналогичными свойствами.

Ремонт оштукатуренных стен

Заделка трещин в штукатурке внутренних стен начинается также с очистки и расшивки повреждённого участка. Демонтажу подлежат декоративная отделка и старый слой ровнителя. Важно убрать все, что слабо держится на основании, чтобы предотвратить быстрое отслаивание новой штукатурки.

Читайте также  Волосяные трещины в кирпичной кладке

Следующий шаг – пропитка поверхности укрепляющим грунтом. Основа праймера должна быть оптимальной для природы основания и выбранного ремсостава, чтобы получить максимально прочный результат.

Обработка повреждённого участка грунтовкой Источник sdelaipotolok.com

Далее выполняется заполнение углубления и выравнивание поверхности. Чтобы определить, чем замазать трещины в стене нужно отталкиваться от характера повреждений и рабочих условий. Так, для сухого отапливаемого помещения подходит гипсовый состав.

Внутри здания с перепадами температур и влажности актуальны двухкомпонентные и полимерные смеси. Для наружных – лучше цементные растворы. В зависимости от толщины слоя и ширины раскола выбирают штукатурку или шпаклёвку.

Последняя имеет допустимые пределы по слою до 2-3 мм.

В качестве армирования здесь можно использовать стекловолоконную сетку или строительный бинт. Первая крепится на раствор, вторая на клей ПВА (удобнее разравнивать полотно кистью, шпателем оно повреждается и растягивается).

Строительный бинт для узких трещин Источник interiorcom.ru

В видео рассказано о сквозной трещине бетонной плиты, как её устранить:

Современная методика

Сегодня для ремонта расщелин на фасадах и внутренних стенах можно прибегнуть к технологии инъектирования. Это процесс нагнетания специального ремсостава внутрь кирпичной кладки под давлением. Для выполнения задачи понадобится насос-инъектор ручного типа или шнековый электрический с забивными паркерами (приспособления в форме трубки) диаметром 18 мм.

В качестве рабочей массы могут быть использованы:

  • эпоксидная смола с низкой вязкостью;
  • раствор на основе цемента или извести мелкого помола;
  • состав на базе жидкого стекла.

Методика включает несколько действий. Сначала вдоль раскола с шагом 8-15 см высверливают отверстия под углом 45 градусов размером 1,8*6 см. Углубление продувают, чтобы исключить присутствие пыли. Вставляются паркеры, через них задувается ремсостав с последующим удалением «трубок». Отверстие в итоге закрывается цементным раствором.

В этом видео рассказано о трещинах, причинах и ремонте в случае с газобетонной кладкой:

Коротко о главном

Трещины различаются по направлению и причинам возникновения.

Перед тем, как приступить к ремонту, нужно определить первопричину (лучше с помощью специалистов) и стабильность состояния стен в конкретный момент.

Ремсостав выбирают по двум критериям: физические параметры раскола и рабочие условия (температура, относительная влажность).

При ширине трещин свыше 2 мм требуется использование различных армирующих материалов: строительный бинт или стекловолоконная сетка, метизы, стяжки, металлопрокат.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Частных архитектор загородного домостроения

Елена Набережная

Источник: https://m-strana.ru/articles/zadelka-treshchin-v-kirpichnykh-stenakh/

Трещина в стене. Оценка профессионализма специалистов по эксплуатации здания (Часть 2. Трещины и ремонт)

Характер трещин в кирпичных стенах

В этой части статьи мы более подробно рассмотрим два критерия оценки профессионализма специалистов по эксплуатации:

  1. Величина и давность образования трещины
  2. Свидетельства неудавшихся попыток ремонта

Величина и давность образования трещины

Для оценки важны: характер, параметры, место расположения и давность образования трещины

Это косвенные признаки, но все же существенные. В большинстве случаев именно специалисты по эксплуатации несут ответственность за то, что трещина достигла угрожающих размеров и продолжает свое развитие уже много лет. Своевременные и правильно выбранные мероприятия могли это предотвратить.

Единственным оправданием в таком случае может являться отсутствие финансирования этих мероприятий со стороны собственников зданий (либо других лиц, отвечающих за финансирование), что приводит к невозможности предотвращения развития повреждений. В такой ситуации специалист не должен опускать руки.

Обеспечение безопасности при деформациях здания ему придется обеспечивать, выполняя мониторинг (наблюдение за изменением повреждений) и своевременно организуя противоаварийные мероприятия.

Даже протяженные сквозные трещины могут не представлять значительной опасности, пока находятся в стабильном состоянии

Старая трещина, имеющая малую протяженность, скорее всего не представляет большой опасности. Но и затраты на ремонт незначительны, важно только убедиться в ее стабилизации. Если таких трещин много, то ситуация может быть более серьезной.

Опасность одиночной сквозной трещины, с большой протяженностью, определяется в зависимости от места ее расположения и характеристик поврежденных конструкций. Иногда такие трещины служат как деформационные швы здания. Свежие, только что образовавшиеся трещины, могут быть гораздо опаснее старых не зависимо от их величины и требуют большого внимания.

Устанавливать наблюдения за такими трещинами надо незамедлительно, а осмотры и замеры делать как можно чаще. В начальный период периодичность может быть несколько раз в сутки, а затем, в зависимости от тенденций развития, снижаться до одного раза в месяц и реже.

О наиболее подходящих способах наблюдения, выбираемых в тех или иных случаях, мы расскажем в третьей части.

Контролировать деформации здания можно разными способами, но следы практически любого из способов контроля можно обнаружить непосредственно на конструкциях здания

Точно оценить степень опасности трещины и перспективы развития деформаций — задача специалистов по обследованию зданий. Но первичные действия остаются за специалистом по эксплуатации. Независимо от характера и величины трещин в здании, о качестве работы специалистов по эксплуатации можно судить по наличию свидетельств контроля деформационных процессов.

Свидетельства неудавшихся попыток ремонта

Усиление стен металлическими конструкциями требует грамотного проектирования и качественного выполнения работ

Часто трещины в зданиях пытаются ремонтировать не вникая в причины их появления, либо предполагая, что причины эти устранены и трещины не развиваются, т. е. находятся в стабильном состоянии.

Такие действия не приносят ожидаемых результатов, усилия и средства расходуются напрасно.  Одной из наиболее распространенных (но далеко не единственной) причин появления трещин в стенах зданий являются неравномерные деформации грунтов основания здания. Это может быть связано с ошибками проекта, недостатками инженерно-геологических изысканий, либо дефектами строительства.

Если такие недостатки не слишком критичны, то обычно деформации стабилизируются в первые 3-5 лет эксплуатации здания. Трещины прекращают свое развитие и в таком состоянии могут находится много лет, если на ухудшение ситуации не начинают влиять какие-либо эксплуатационные факторы. Правильную организацию процесса наблюдения за деформациями здания мы описывали ранее.

Стабилизировавшуюся трещину можно отремонтировать с гарантированной надежностью и долговечностью.

Ремонт конструкций здания с трещинами должен выполняться после устранения причин их образования

Но если недостатки здания имеют критический характер, то деформации здания могут развиваться постоянно, вплоть до устранения их причин. При таком развитии практически любой ремонт трещин становится неэффективным.

Не помогают ни металлические обоймы, ни стальные тяжи, ни инъектирование трещин ремонтными составами, ни другие ремонтные мероприятия по восстановлению и усилению надземных конструкций здания. Если причина деформаций конструкций связана с грунтами основания и фундаментами, то решить проблему можно только устранив эти причину.

Соответственно, если на здании расположены элементы усиления, трещина заделывалась, но снова раскрылась, то это значит, что попытки ремонта не привели к успеху.

Еще одним ярким примером неправильного подхода к ремонту стен здания с

Недопускается использование полиуретановой пены для заделки трещин в несущих стенах здания, без проектного обоснования

трещинами являются ошибочные, недопустимые или просто неадекватные ремонтные мероприятия. Например, не допускается заполнять трещину в несущей стене здания полиуретановой пеной для устранения продувания / промерзания.

Несущая стена должна ремонтироваться способами, восстанавливающими ее целостность и прочность. Если усиление стены выполняется металлическими элементами, то они должны быть правильно запроектированы и выполнены.

Например, распространены случаи, когда металлические элементы усиления кирпичной кладки по прошествии нескольких лет перестают выполнять свою функцию и просто болтаются на стенах.

Часто ремонт просто не выполняется из-за отсутствия финансирования. Но в такой ситуации ответственность за безопасность со специалистов по эксплуатации не снимается. Так как в их силах выполнить локальные противоаварийные мероприятия и вести мониторинг технического состояния поврежденных конструкций. Тем более, что контролировать состояние деформирующихся конструкций требуют практически все нормативные документы в области эксплуатации зданий.

Все эти проблемы свидетельствует о низком качестве эксплуатации здания. Вот основные ошибки, которые допускают специалисты по эксплуатации:

  1. Восстановления конструкций здания, без устранения причин деформаций
  2. Восстановление конструкций здания, без подтверждения факта стабилизации деформаций
  3. Неправильно выбранные или недопустимые способы ремонта
  4. Эксплуатация деформирующегося здания без противоаварийных мероприятий и мониторинга
Читайте также  Каким лаком покрыть кирпичную печь?

В третьей части статьи мы подробнее рассмотрим вопросы оценки качества процессов контроля деформаций здания при его эксплуатации.

Источник: https://здание-инфо.рф/2013/06/%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D0%B2-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B5-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8/

Какие бывают трещины в зданиях и причины их возникновения

Характер трещин в кирпичных стенах

Причины появления трещин могут быть самые разные. Из этой статьи вы узнаете о причинах их возникновения, классификации, степени опасности. Мы расскажем о том, как провести наблюдения и сделать вывод о дальнейших действиях по устранению или маскировке трещин.

  • Конструктивные трещины
  • Технологические трещины

Для полноты картины мы условно разделим все деформации на техногенные и естественные.

Техногенные — имеют признак вмешательства инородных тел — от попадания снарядов, падения кранов или опор ЛЭП, деревьев или тарана движущимся средством. Сюда же в нашей условной классификации можно отнести стихийные бедствия.

Разрушения и деформации в этом случае несут комбинированный хаотичный характер, подлежащий не исследованию причин, а констатации факта и оценке масштаба повреждений.

Наличие отдельных трещин в этом случае — редкость, в основном их появление обусловлено другими повреждениями.

Естественные, в том числе антропогенные (с участием человека). Это деформации вследствие движения грунтов; температурных колебаний и эрозии; динамических нагрузок; неправильного проектирования, возведения и эксплуатации, перегрузки конструкции. В общем, всего, что сопровождает здание на протяжении всей его «жизни».

Первое и главное, что стоит знать о трещинах: это неисправимый дефект. Склеить высохший материал и остановить тем самым распространение невозможно, если речь идёт о материале каменных стен — кирпич, бетон и др. Однако можно принять комплекс мер, которые вернут достойный внешний вид стенам и потолку или вовсе остановить ход разрушительной деформации при помощи специальных средств.

Конструктивные трещины

Конструктивные трещины — деформации при воздействии избыточных нагрузок на элементы конструкции. Проще говоря — трещины в материале стен, потолка, фундаментов, возникающие от перегрузок или подвижности основания.

Они появляются в результате воздействия на материал фундамента, стен и перекрытий нагрузок, превышающих несущую способность элемента в конструкции.

Часто причина деформации лежит не в самом материале, а в элементе, который опирается на конструкцию (с трещиной) или опоре этой конструкции (чаще всего фундамент). Рассмотрим популярные причины появления этих неприятных явлений.

Этот список мы разделим на естественные и антропогенные (с участием человека) причины.

Естественные тещины появляются в материалах и конструкциях, созданных с соблюдением технологии, без нарушений правил эксплуатации в силу следующих причин:

  1. Износ материала. Всё имеет свой срок службы. Для полнотелого красного кирпича — 100–300 лет, бетон — 80–150 лет, природный камень — 100–300 лет и более.
  2. Эрозия, выветривание. Материалы, которые находятся в контакте с природной средой, атмосферой, подвержены постепенному разрушению.
  3. Воздействие органики грунта и грунтовых вод. Этому фактору подвержены подземные части здания. Также опасны подмыв грунтовыми водами подушки фундамента и циклическое промерзание грунта.
  4. Температурно-влажностные колебания. Самый вредоносный фактор. Обычно действует в комбинации с эрозией на незащищённых участках нагруженных конструкций. Многократные циклы заморозки-оттаивания элемента пагубно воздействуют на связующий материал — ослабевает сцепка между камнем и раствором. Срок службы зданий на Крайнем Севере на 30% меньше (по проекту), чем в Средней полосе. Самые надёжные в этом плане — монолитные конструкции, не имеющие швов.

Деформации элементов здания, возникающие из-за ошибок человека при проектировании, возведении и эксплуатации здания (конструкции)*:

  1. Исследование грунта и подготовительные работы. Пренебрежение изучением осадки грунта приводит к выбору несоответствующего варианта подготовки основания и конструкции фундамента. Чаще всего из желания сэкономить деньги, время, материалы и привычки полагаться «на авось».
  2. Примечание. Основной аргумент в таких случаях — примеры нескольких существующих домов, которые стоят уже долгое время без всяких расчётов. Обратный аргумент — десятки соседних домов, построенных в пределах 20 лет и уже имеющих заметные снаружи деформации стен и фундамента.
  3. Неверный расчёт нагрузок на основание. В частном строительстве далеко не всегда рассчитывают массу всех элементов и вычисляют удельную нагрузку на основание. Чаще всего это делается «на глаз» или по опыту. Такой вариант вполне допустим лишь в случае, когда фундамент делается с существенным запасом прочности (имеет внушительные размеры).
  4. Земляные работы рядом со зданием. Рытьё котлована вблизи — плохая идея для любого фундамента.
  5. Взаимодействие двух или более близко расположенных фундаментов. Несколько зданий (имеющих фундамент), стоящих ближе 5 метров друг от друга, создают неестественное, избыточное напряжение грунта.
  6. Нарушение технологии применения материалов при строительстве и ремонте. Может проявляться на всех стадиях эксплуатации. Некачественно приготовленный раствор (с изменёнными пропорциями или органическими примесями), проведение работ в зимнее время без прогрева, пересушка (растворов), отсутствие армирования слоёв отделки.
  7. Нарушение конструктивных свойств элементов. Экономия на армопоясе, толщине стен, армировании железобетона и каменной кладки, проёмы без перемычек, отсутствие промежуточных опор на больших пролётах, изменения исходного проекта.
  8. Нарушение (изменение) конструктива здания. Создание дополнительных проёмов в несущих стенах, пристройки, надстройки. Увеличение нагрузки.
  9. Динамические нагрузки от расположенного рядом оживлённого шоссе или железной дороги.

* — для большей пользы от статьи мы приводим примеры ошибок и решений только для частного строительства. Конструктивные трещины в многоквартирных и высотных зданиях — задача крупных организаций (ЖЭК, СМУ и т. д.).

Все вышеописанные моменты ведут к появлениям трещин, которые можно в свою очередь разделить на:

  1. Закрытые. Образуются внутри материала, не выходя за его пределы.
  2. Открытые. Выходят на поверхность материала с одной или двух сторон.

Со временем, если не принять меры, закрытая трещина разрастается и становится открытой. Этот процесс протекает особенно быстро, если закрытая трещина заполняется водой и находится на воздухе (подвержена замораживанию). Трещина, раскрытая с двух сторон, со временем приводит к сдвигу разделённых ею частей.

По динамике состояния естественные трещины следует разделить на:

  1. Развивающиеся. Трещина продолжает расти в длину либо ширину в период наблюдений.
  2. Стабильные. Не развиваются. Как правило, эти трещины появляются в первые годы службы здания и останавливаются после окончательной усадки грунта.

Все описанные термины мы будем применять в дальнейшем, описывая методы устранения этих неприятных дефектов.

Существуют ещё около десяти факторов классификации трещин, но они важны более для экспертов-теоретиков. В этой статье мы рассмотрим ещё один, последний, самый важный фактор — опасность.

В данном случае опасность деформации определяется с учётом общего вида и состояния здания (конструкции, элемента). Поверхностные (не сквозные) трещины считаются не опасными при ширине раскрытия до 4 мм и глубине проникновения до 10% толщины элемента. Все сквозные деформации опасны. Также следует обратить внимание на появление трещин в несущих элементах — стенах, балках, перекрытиях, фундаменте.

Первое, что следует сделать при обнаружении конструктивной трещины — начать наблюдения. Делается это при помощи бумажного маркера, наклеенного в месте минимального раскрытия. На маркере следует обозначить дату его установки и ежедневно проверять в течение 5–7 дней.

Если трещина стабильная и не растёт, то маркер останется целым на протяжении наблюдений. Если трещина развивается, то маркер разорвётся и это значит, что необходимы срочные меры по предотвращению дальнейших неприятностей. Глубину можно определить при помощи тонкой стальной пластины.

О том, как предотвратить появление конструктивных трещин и устранить их, мы расскажем в одной из следующих статей.

Технологические трещины

Появляются естественным путём при высыхании «мокрых» отделочных материалов. Это в основном касается армирующих и стартовых слоёв фасадного и плиточного клея и некоторых видов шпатлёвок и гидроизоляции. Чтобы избежать растрескивания при высыхании в такие слои включают стеклосетку. Также её используют для закрепления стыков листов гипсокартона (ГКЛ).

Часто такие дефекты возникают в результате неправильного подбора состава (много цемента) раствора или бетона, а также в результате заморозки сырого материала. Ещё один подверженный участок — сопряжение старого материала с новым, например, каменной кладки и «мокрой» облицовки.

Не прибегая к радикальным мерам (вроде стяжки стальными обоймами), такие места можно отделать заново и замаскировать дефекты. Для этого нужно в первую очередь убедиться, что они стабильны, проведя исследования.

Внимание! Маскировка развивающихся трещин может дать продолжительный визуальный эффект отсутствия дефектов, но не остановит процессы, вызвавшие их появление.

Для заделки стабильных технологических трещин используют мелкозернистые ремонтные смеси на цементной основе:

Показатель Ед. изм. Продукт
Master Beton-X Ceresit CN 83 Siltek C-70
Производитель Украина Германия Польша
Время отвердения 10 мм час До 24 3 6
Толщина слоя (макс.) мм 300 35 70
Примечание Для сухих помещений Для сухих и влажных помещений, наружных работ Для внутренних и наружных работ
Цена руб./кг 6,5 8,3 7,5

О наиболее эффективных способах маскировки стабильных трещин читайте в следующей статье.

Виталий Долбинов, рмнт.ру

20.09.14

Источник: https://www.rmnt.ru/story/wall/kakie-byvajut-treschiny-v-zdanijax-iprichiny-ix-vozniknovenija.685152/